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Stühler & Partner Immobiliengesellschaft bR
395.000 €
4,5 Zimmer  •  104 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.798 €/m²
4,5 Zimmer  •  104 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

Böblingen-Diezenhalde: 4,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage

Ruhig, grün und trotzdem gut angebunden: Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Böblinger Stadtteil Diezenhalde bietet genau den Platz, den Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer suchen.

Im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, drei Schlafzimmern, hellem Wohnbereich, zwei Bädern, Abstellraum und eigenem Kellerabteil.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Ausstattung bietet eine ideale Basis, um sich mit eigenen Ideen ein schönes Zuhause zu schaffen. Die Beheizung erfolgt bequem und zuverlässig über Fernwärme.

Viel Platz, viel Grün, viel Wohnqualität - eine starke Wohnung in gefragter Diezenhalde-Lage.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
3.798,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
468 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böblingen-Diezenhalde zählt zu den beliebten Wohnlagen der Region und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer starken Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Wald- und Naherholungsflächen liegen praktisch vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Abschalten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung über die B 464 sowie die nahe A 81 in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.33

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Über den Anbieter

Untere Vorstadt 6, 71063 Sindelfingen
Herr Dankwart HutterDein Kontakt
Online-ID: 26VF844FM4SJ
Referenznummer: 6038
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