In begehrter Lage von Laboe präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 auf einem ca. 476 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus klassischem Wohncharakter und behaglichen Ausstattungsdetails.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden. Für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgen zwei antiken schwedische Kachelöfen, die nicht nur optisch Akzente setzen, sondern auch an kühleren Tagen ein komfortables Wärmegefühl schaffen. Sie stammen aus den Jahren 1860 und 1880 und dürfen uneingeschränkt genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der große, beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und zu jeder Jahreszeit als heller Rückzugsort genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, die den Übergang in den Garten harmonisch gestaltet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die in Laboe ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, gemütlicher Ausstattung und einem gepflegten Grundstück suchen.
Merkmale
476 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
- Zwei schwedische Kachelöfen - Großer beheizbarer Wintergarten - Wohnzimmer Parkettboden - Überdachte Terrasse - Zwei antike schwedische Kachelöfen - Unterkellert - Eingewachsenes Grundstück - Garage und Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.223,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
581.643 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
62.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinkamp 2, Laboe (24235)
Das Einfamilienhaus befindet sich in Laboe, einem beliebten Ostseebad an der Kieler Förde. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Küste und eine gewachsene, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in Laboe gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten. Die Ostsee mit Strand, Promenade und Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig einen hohen Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die Region sind auch die Landeshauptstadt Kiel und weitere Ziele im Umland bequem zu erreichen - ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer leistungsfähigen Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!
ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
