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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
820.000 €
6 Zimmer  •  165 m²  •  540 m² Grundstück

Haus zum Kauf
820000 €
4.970 €/m²
6 Zimmer  •  165 m²  •  540 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Harsum

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 540 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach und eine normale Deckenhöhe im Obergeschoss, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist der Anbau im Erdgeschoss, der zusätzliche 19 Quadratmeter Wohnfläche schafft und als geräumiges Büro genutzt werden kann - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Darüber hinaus bietet der Anbau im zweiten Geschoss Platz für einen großzügigen Balkon, den du sowohl vom Schlaf- als auch vom Badezimmer aus betreten kannst. Diese durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und schafft dir ein Zuhause, das deinen individuellen Bedürfnissen entspricht.

Zusätzlich profitierst du von den exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du direkt zum Einzug deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht.

Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG energieeffizient gestaltet, nutzt regenerative Energie durch eine integrierte Photovoltaikanlage und bietet dir ein umweltfreundliches, zukunftssicheres Wohnerlebnis.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass dein Traumhaus auch finanziell gut planbar bleibt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So kannst du dein Haus noch persönlicher gestalten und dabei Kosten sparen.

Living Haus begleitet dich umfassend von der Planung bis zum Einzug, damit dein individuell geplantes Traumhaus in Harsum Wirklichkeit wird.

Merkmale

  • 540 m² Grundstück
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen sicher, und dank der Anpassung des Hauspreises bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von möglichen Kostensenkungen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und geben dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine zwei-tägige persönliche Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Auf Wunsch organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von Profis in praxisnahen Workshops.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, nachhaltig und mit höchster Qualität.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
820000 €
4.969,70 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
906.674 €1
Kaufpreis
820.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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An der Filderkoppel 1BorsumHarsum (31177)
Harsum ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und eine gute schulische Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar.

Für die medizinische Versorgung stehen diverse Ärzte und Fachärzte im Ort und in der Umgebung bereit, ebenso Apotheken, die dir im Notfall schnell helfen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bäcker und Wochenmärkte bieten frische und regionale Produkte für den täglichen Bedarf.

Die Freizeitgestaltung in Harsum ist abwechslungsreich und naturnah. Du findest zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, sowie Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Familien schätzen die ruhige und sichere Umgebung, die viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken bietet.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommst du schnell und bequem in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler ideal ist. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Hannover und anderen größeren Zentren.

Harsum vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe - hier kannst du naturnah leben, deine Familie großziehen und trotzdem von einer guten Infrastruktur profitieren. Dein zukünftiges Zuhause in Harsum bietet dir all das, was du für ein erfülltes und entspanntes Leben brauchst.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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