Großzügiges Familienhaus mit traumhaftem Garten und viel Privatsphäre in Nottuln-Schapdetten
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1979 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 968 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde als Fertighaus errichtet, ist vollunterkellert und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Büro, welches sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden könnte, eine geräumige Küche sowie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit italienischen Marmorboden und gemütlichem Kamin - der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Vor dem Haus lädt eine sonnige Terrasse zum Verweilen ein, während sich hinter der Garage eine weitere überdachte Terrasse befindet, die auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das moderne Duschbad wurde ca. im Jahr 2024 umfassend saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine zeitlose und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine praktische Waschküche sowie weitere Stauraummöglichkeiten im Bodenraum des Trempels.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlichen Wellnesscharakter. Neben klassischen Vorrats- und Technikräumen befindet sich hier ein großzügiger Erholungsbereich mit Whirlpoolbadewanne sowie ein separater Saunaraum mit Dusche und WC - ein privater Rückzugsort zum Entspannen.
Auch das Außenbereichskonzept überzeugt auf ganzer Linie: Das große, natürlich gewachsene Grundstück begeistert mit gepflegten Blumenbeeten, Sträuchern und altem Baumbestand. Zwei Gartenhäuser im hinteren Grundstücksbereich bieten ausreichend Platz zur Lagerung von Gartengeräten und Freizeitutensilien. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage des Gartens, da sich hinter dem Grundstück keine direkten Nachbarn befinden und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung gewährleistet ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Duplexgarage, einen Stellplatz direkt davor sowie einen weiteren Stellplatz linksseitig der Immobilie.
Merkmale
968 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.821,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schapdetten, Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Nottulner Ortsteil Schapdetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Lebensqualität schätzen.
Schapdetten zeichnet sich insbesondere durch seinen dörflichen Charme und die naturnahe Lage am Rande der Baumberge aus. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Städte Münster, Nottuln und Coesfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahegelegenen Ortskern von Nottuln bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
