Hochwertig ausgestattete Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie umfasst die Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche, eine Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche sowie zwei Lagerfläche mit ca. 2 x 7 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Halle bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für z. B. ein Dentallabor, eine Tierarztpraxis oder -klinik, aber auch ein reiner Bürobetrieb und Betrieb eines Gewerbes, das keinen Lärm verursacht, ist möglich. Auf dem ca. 1.220 m² großen Grundstück ist Platz für 20-30 Pkw-Stellplätze.
Merkmale
1.220 m² Grundstück
Einbauküche
2 Badezimmer
2 WCs
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Garage, 30 Parkplätze
- Produktionshalle mit ca. 191 m² Nutzfläche
- Bürofläche mit ca. 31 m² Nutzfläche
- Lagerfläche mit ca. 14 m² Nutzfläche
- Ursprungsbaujahr ca. 1972, kernsaniert 2018
- Neue Dacheindeckung inkl. neuer Dämmung (2018)
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast (2018)
- Gas-Brennwert-Heizung mit großem Warmwasserspeicher (2018)
- Lager: Split-Kühlanlage für ca. 100 m² (2018)
- Neuwertige Einbauküche (2018)
- Hochwertiges Tageslicht-Marmor-Duschbad (2018)
- Hochwertiges Tageslicht-Marmor-WC (2018)
- Ansprechender Empfangs-/Wartebereich
- Einzelgarage, ca. 20 m² Nutzfläche
- Gepflasterte Hoffläche für ca. 20-30 Pkws
- Elektrische Toranlage mit Gegensprechanlage
- Sichtschutzzaun
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 32,0 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 9,8 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1978
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.050 €
Nettomiete
3.850 €
Nebenkosten
200 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Die Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu tragen und mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
5 €5 €
Lage
Oberhonnefeld, Oberhonnefeld-Gierend (56587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhonnefeld-Gierend ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der A3 Anschlussstelle Neuwied.
Details zur Umgebung:
- Lage der Immobilie im Mischgebiet
- Bebauung mit Wohnhäusern und Gewerbetrieben
- Exzellente Verkehrsanbindung; unmittelbare Autobahnnähe
- Solide An- und Abfahrtsmöglichkeiten für Zulieferer und Kunden
- Verfügbarkeit von öffentlicher Gas-, Strom- und Wasserversorgung, Abwasserentsorgung über die kommunale Kanalisation
Entfernung zu Städten und Straßen:
- Unmittelbare Lage an der A3, Anschlussstelle Neuwied (ca. 2 km)
- Willroth (ca. 2 km) und Horhausen (ca. 4,8 km)
- Neuwied (ca. 18 km) und Montabaur (ca. 32 km)
- Bonn (ca. 46 km) und Köln (ca. 73 km)
- Frankfurt am Main (ca. 125 km)
Weitere Informationen
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
