Diese attraktive Terrassenwohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offen gestalteten Grundriss mit geräumigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. In der Diele befindet sich zudem ein großzügiger Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 45 m² große, teilüberdachte Terrasse, die mit einem traumhaften Fernblick in den Garten und über den Emsbach zum Verweilen einlädt. Ein 5 m² großes Gartenhäuschen bietet Abstellmöglichkeiten für Garten- oder Spielgeräte und rundet das Außenangebot ideal ab.
Ein außergewöhnliches Plus ist der große Hobbyraum mit eigener kleiner Küchenzeile, Duschbad und separatem Zugang.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der ca. 500 m² große Garten steht den Hausparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- alle Fenster haben VSG (Einbruchschutz) (2011/2016) und eine Rolladensteuerung von 2020 - fast alle Fenster haben 3 Fachverglasung - Einbauschrank - Einliegerwohnung 27,48 m² mit Bad und Küchenzeile - für die Bewässerung der Terrasse gibt es zwei große Zisternen - Haustiere sind erlaubt - Sat TV,
- alle Fenster mit VSG (Einbruchschutz) (2011/2016) und Rollladensteuerung von 2020 - fast alle Fenster mit 3 Fachverglasung - Einbauschrank - zwei große Zisternen für Außenbewässerung - Haustiere sind erlaubt - Sat TV
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Hauptenergieträger Warmwasser: Strom
B
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.859,35 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
355.200 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberselters, Bad Camberg (65520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Würges liegt im sogenannten "Goldenen Grund" im Hintertaunus - einer landschaftlich reizvollen Region mit viel Grün, Wiesen und Wäldern.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebietes mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger und naturnaher Umgebung am Feldrand, eingebettet in ein Wasserschutzgebiet. Die leichte Hanglage des Grundstücks öffnet sich von der Straße aus nach hinten in Richtung Garten.
Die Umgebung rund um das Objekt ist geprägt von Feldern und offenen Landschaften, kleinen Bachläufen und ruhigen Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr. Zusammen mit der guten Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: nur ca. 2 km ins Zentrum von Bad Camberg, Bahnverbindung Richtung Frankfurt und Wiesbaden über die Main-Lahn-Bahn, Nähe zur A3 (Frankfurt-Köln). - ideal auch für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
