Wohnung zum Kauf - Erstbezug

575000 €575.000 €

6.987 €/m²

3 Zimmer  •  82,3 m²  •  EG

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Schloßgarten 71, Marienthal, Hamburg (22043)

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Individuelle Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Schloßgarten 71 ist ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard mit 6 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätzen. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen sowie ein großer allgemeiner Kellerraum für Fahrräder, Trocknen der Wäsche etc.

Alle Etagen lassen sich bequem per Fahrstuhl erreichen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Videogegensprechanlage sowie toller Parkettfußboden sind nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).

Das Projekt wird voraussichtlich im Mai 2026 fertiggestellt.

Sonstiges Für das Projekt liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:

Energieverbrauchswert beträgt 22,0 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Luft-/ Wärmepumpe
Baujahr: 2026
Baujahr Wärmeerzeuger: 2026
Energieklasse: A+ Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 3.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Flughafen: 7.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.77, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.12