Stilvoll wohnen oder clever investieren - moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon & Stellplatz
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte und ist zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Wohn-, Ess- oder Büro/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie Tageslicht und einem großzügigen Balkon mit Südausrichtung.
Das Badezimmer und die Einbauküche wurden modernisiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Doppelverglaste Fenster und eine Gas-Etagenheizung bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Steuerung der Heizkosten.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie sowie die durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den guten Zustand und bieten eine solide Grundlage - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé der Immobilie zu. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, am Rande von Bocholt in der Nähe des Bocholter-Stadtwaldes.
Zur Bocholter Innenstadt sind es nur ca. 8 Minuten mit dem Rad. In umkreis von ca. 1,5 Kilometer gibt es Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Pizzeria und Schulen. Apotheken, Banken und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Grundschulen, sind in nur ca. 6 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In Bocholt sind die weiterführenden Schulen mit 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen und einer Gesamtschule vertreten. Zudem ist Bocholt ein Standort der Westfälischen Hochschule für die Studiengänge Wirtschaft, Elektrotechnik, Maschinenbau und Bionik.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnung Nr. 17 + Stellplatz Nr. 41
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
