Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

3.137 €/m²

6 Zimmer  •  154,6 m²  •  1.101 m² Grundstück

---

Wulferdingsen, Bad Oeynhausen (32549)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 154,59 qm.

Zusätzlich bietet die Immobilie attraktives Ausbaupotenzial. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und ermöglicht verschiedene Anbaumöglichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt ideal zur Realisierung einer Einliegerwohnung, eines Mehrgenerationenhauses oder zum Anbau eines weiteren Hauses. Entsprechende Planungsunterlagen sind bereits vorhanden.

Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die moderne Gestaltung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort - sogar im Duschbereich.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit echtem Urlaubsflair. Zwei gepflegte Terrassen sowie ein teilversenkter Pool laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der vollständig eingefriedete Garten mit einer Zaunhöhe von ca. 1,50 m ist zudem ideal für Hundebesitzer geeignet.

Auch hinsichtlich der Stellflächen überzeugt die Immobilie: Ein Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil oder Anhänger.

Sonstiges Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen