Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 896 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1978 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Teilkeller.
Der Außenbereich bietet viel Fläche für unterschiedliche Nutzungen. Der Garten wirkt weitläufig und lässt sich je nach Bedarf in Spiel-, Nutz- und Ruhebereiche gliedern.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage.
Die Immobilie und die Grundstücksgröße unterstreichen den Charakter als klassisches Familienhaus mit Entwicklungsspielraum im Innen- und Außenbereich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
896 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, das Duschbad sowie das Wohnzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die breiten Fenster hell und offen. Der Raum bietet gute Stellflächen für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Büro mit angrenzendem Gäste-/Kinderzimmer zur Verfügung. Über dieses Zimmer ist ebenfalls das Wannenbad erreichbar. Hier kann auch ein großzügiger Elternbereich entstehen, welcher Büro, schlafen und Bad verbindet. Der Teilkeller verfügt über einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum.
Der Anbau, welcher im Jahr 1978 im Erdgeschoss entstanden ist, ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Hier befinden sich ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Eine kleine Kochzeile kann ebenfalls bei Bedarf eingebaut werden, die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
501,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Quickborn. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, die ein ideales Wohnumfeld für Familien und Berufspendler darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle, die nur etwa 550 Meter entfernt liegt und der AKN-Station "Quickborn Süd", welche sich ca. einen Kilometer entfernt befindet. Die AKN-Bahnlinie wird derzeit zur S-Bahn ausgebaut. Die nächste Autobahnanbindung liegt lediglich 3,8 Kilometer entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der günstigen Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 750 Meter entfernt, während eine Grundschule und ein Gymnasium in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind. Ein Spielplatz ist fußläufig entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit Einkaufsmöglichkeiten in einer bequemen Entfernung von 800 Metern. Freizeitaktivitäten bietet Quickborn ebenfalls mit dem Kino, einem Freibad sowie diversen Sportvereinen.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.55
