Individuell geplante Villa in Gebsattel - Ihr persönlicher Wohntraum
Diese elegante Villa in Gebsattel wird nach Ihren individuellen Vorgaben geplant und umgesetzt. Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Stockwerke und einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m², finden Familien hier reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das 600 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs. Insgesamt fünf Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilung.
Das Baukonzept von allkauf steht für maximale Anpassungsfähigkeit: Sie bestimmen die Details Ihres neuen Zuhauses mit, während wir auf höchste Qualität und pünktliche Fertigstellung achten. So entsteht ein Heim, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
Bezug: 2027
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW55-Standards und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die sowohl umweltbewusst als auch energiesparend ist. Die Holzrahmenbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Bauen. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das großzügige Wohngefühl. Die Ausstattungspakete umfassen zudem Haustechnik, Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499440.7 €499.440,70 €
2.543,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
526.910 €1
Kaufpreis
499.441 €
Kaufnebenkosten
27.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.492 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebsattel (91616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa liegt in einem beliebten Wohngebiet von Gebsattel, das sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen erreichen Sie schnell und bequem. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen weitläufige Grünanlagen und zahlreiche Sportangebote, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine Fertigstellungsgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighaussektor bietet allkauf innovative Häuser zum Selbstausbau und ein flexibles Ausbaukonzept. Dank des Ausbauhausprinzips können Sie durch Eigenleistung Kosten sparen - diese werden bei der Finanzierung als Muskelhypothek berücksichtigt.
Bei jedem unserer Häuser profitieren Sie von: - Architektenleistungen - Umfassendem Bau-Sicherheitspaket - Modernem Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Qualitativen Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertigen Sanitärobjekten - Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreichen Steckdosen - Ausbauhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise - Verständlichen Ausbauanleitungen - Ausbaupaketen samt Material und Werkzeug - Persönlichem Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Fortschrittlicher, energieeffizienter Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Variablen Grundrissoptionen - Vielseitiger Auswahl an Hausserien und Baustilen
Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses im Überblick: - Kurze durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Spitzenqualität bei Material und Fertigung - Ökologisches Bauen durch Holzrahmenbau - Unterstützung durch erfahrene Bauprofis
allkauf bietet Ihnen damit ein umfassendes Rundum-Paket für den Hausbau. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem erstklassigen Kundenservice.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
