Wohnung zum Kauf
290000 €
5.358 €/m²
2 Zimmer • 54,1 m²

Eigentumswohnung im Herzen von Potsdam

Potsdams Innenstadt hat Gebäude, die bis in das 17. Jahrhundert zurückreichen. Dabei haben die Bauten aus dem 18. Jahrhundert einen großen Anteil. Dazu gehört auch das friedrizianischen Palais.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgerecht, saniertes Ensemble aus diesem Jahrhundert mit neu errichteten Gebäudeteilen, welches in 2014 fertiggestellt wurde.

Der Innenhof des Brockesschen Palais entsteht durch die Seitenflügel des Objektes, welches eine private Grünfläche geschaffen hat. So ist es ungestört und ruhig, inmitten des Trubels der Stadt.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Seitenflügel dieses Ensembles,
in der 2.Etage mit Blick auf den begrünten Innenhof. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl,
so dass die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.
Von der großzügigen Diele gelangt man ins Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Von hieraus gelangt man auch auf den überdachten Balkon.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die Wohnung hat ein Duschbad, welches tagesbelichtet ist.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

5.358,46 €/m²

Hausgeld

305.26 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer Zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss an die Firma DIBOImmobilien e.K. eine Provision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme inkl.19% MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

325.003 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

35.003 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im historische Stadtkern von Potsdam.
Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für ein pulsierendes Stadtleben sorgen. Auch Parks und Grünflächen sind in der Nähe zu finden, was für Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung spricht.

Potsdam selbst ist eine historisch und kulturell bedeutende Stadt, die für ihre prächtigen Schlösser und Gärten bekannt ist. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch das kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten ist vielfältig und ansprechend. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Stadt und Umgebung bequem zu erkunden.

Die Region um Potsdam herum punktet mit ihrer landschaftlichen Schönheit. Die Nähe zum Wasser und die vielen Seen in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Nähe zur Metropole Berlin gegeben, was sowohl kulturelle als auch berufliche Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vereint Stadt- und Naturerlebnisse auf harmonische Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einwohnerzahl Potsdams beträgt derzeit ca. 188.000, die Tendenz ist stetig steigend, die Nachfrage nach Wohnraum aus diesem Grund ebenso.
Die Entwicklung der Stadt Potsdam als Standort für Medien und Wirtschaft ist rasant. Namenhafte Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, wie zum Beispiel SAP haben sich in Potsdam angesiedelt. Die Stadt Potsdam besitzt die größte Forschungs- und Wissenschaftsdichte Deutschlands und ist Standort von drei Universitäten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Änderungs- und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 54,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

DIBOLIVING GmbH & Co. KG

Zeppelinstr. 123, 14471 Potsdam

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Berko DibowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VLMMNK49MY

Referenznummer: 10459#ztCIOo

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