Grosszügig geschnittene 5 Zimmer-Wohnung - Wohnen am Limes
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat sowie teilweise mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind größtenteils tapeziert, während im Badezimmer Fliesen verwendet wurden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, abschließbarer und gefliester Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei private Außenstellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der exklusiv zugeordnete Dachboden mit einer Fläche von ca. 83 m², der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Domizil lässt sich individuell und nach eigenem "Gusto" gestalten und verspricht Ihnen ein Eigenheim der Extraklasse - Wünsche werden wahr. Auch als lukrative KAPITALANLAGE bietet sich diese Wohnung an! Die Suche nach dem passenden Wohntraum für Sie ist beendet - überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erfüllen Ihren langersehnten Herzenswunsch der eigenen vier Wände noch in diesem Frühling.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
+ Baujahr 1967
+ Bodenbeläge Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge Tapete, Fliesen
+ Bad / Sanitär - Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Heizung Zentralheizung/Fernwärme
+ Ausführung Massivhaus
+ Fenster Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2-fach) mit manuellen Rollläden
+ Sonstiges - sep. und abschliessbarer Dachbodenstauraum - sep. und abschliessbarer Kellerraum - 2 private Aussen-Stellplättze - großer Westbalkon - Wasch- und Fahrradkeller (Allgemeinnutzung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.606,12 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.180,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Städtchen Butzbach liegt nördlich von Frankfurt am Main in der schönen Wetterau. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, besticht Butzbach durch seinen romantischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen. Hier finden Sie neben zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schulformen vor Ort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein tolles Waldschwimmbad (Freibad), ein Hallenbad und zahlreiche Fahrradwege in und um Butzbach. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen davon, dass es sich hier um eine Kinder - und familienfreundliche Kleinstadt handelt, die für Jung und Alt viel zu bieten hat. Von Butzbach aus haben Sie Anschluß zur A5 Frankfurt - Kassel. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt ca. 40 km und ist mit der Bahn in ca. 35 Fahrminuten direkt zu erreichen. Weitere Anschlüsse: A45 / B3
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.7
