*** Reihenendhaus mit tollem Garten in angenehmer Wohnlage von Donaueschingen! ***
Dieses attraktive Reihenendhaus in Donaueschingen steht zum Verkauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 511 m². Das im Jahr 1974 erbaute Anwesen bietet eine solide Basis für Ihre Wohnwünsche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen.
Im Erdgeschoss ist neben der Küche ein gemütlicher Wohn-Ess-Bereich eingerichtet, mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem pflegeleichten Gartengrundstück.
Das Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer sind im Obergeschoss eingerichtet, der großzügige Balkon bietet Ihnen eine tolle Aussicht über Donaueschingen hinweg. Das Badezimmer wurde etwas umgestaltet und das ehemals separate WC wurde mit dem Bad zusammengelegt, so steht nun neben der Badewanne auch eine Dusche zur Verfügung. Das Platzangebot ist ideal für eine kleine Familie und wird durch zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss noch erweitert. Dort ist auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik untergebracht. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten und schafft hier eine praktische Verbindung zwischen Haus und Außenbereich.
Das Anwesen wurde an die Nahwärmeversorgung angeschlossen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Keller.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit einem vorgebauten Carport.
Die Lage in Donaueschingen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Als Reihenendhaus genießt die Immobilie zusätzliche Privatsphäre sowie einen größeren Grundstücksanteil im Vergleich zu klassischen Reihenhäusern. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Das schöne Gartengrundstück bietet zudem ausreichend Raum für Freizeitgestaltung im Freien, mit Freunden oder Ihrer Familie. Das Haus eignet sich gleichermaßen als neues Zuhause für den Eigenbedarf wie auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in Donaueschingen näher kennenzulernen und sich von den Vorzügen dieses Reihenendhauses selbst zu überzeugen.
Merkmale
511 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
2.632,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.301 €1
Kaufpreis
387.000 €
Kaufnebenkosten
36.301 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fenstertausch erfolgte 2017
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
