Hereinspaziert in ihr neues Zuhause. Diese tolle Wohnung mit den hellen Räumen, dem modernen Ambiente und ideal genutztem Platzangebot wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beim betreten der Wohnung fällt gleich der lange Flur auf, von dem aus Sie bequem alle Räume der Wohnung erreichen können, der Wohnungseingang ist dabei ziemlich genau in der Mitte. Rechts davon befinden Sie die Wohnräume samt Küche inkl. Abstellraum, Balkon und Wohn-Esszimmer. Im linken Bereich sind das modernisierte Duschbad, Gäste-WC und die Schlafräume angesiedelt. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, man hat gute Möglichkeiten einen großen Schrank, Bett und sogar Kommoden oder ähnliches zu stellen.
Der Wohnbereich ist sehr geräumig. Durch die vielen Fenster wirken die Räume sehr freundlich und offen. Von hier aus gelangt man in die moderne Küche, welche komplett ausgestattet ist. Am Ende der Küche befindet sich ein Abstell- bzw. Vorratsraum. Hier besteht auch die Möglichkeit die Waschmaschine samt Trockner zu platzieren. Das erspart den Gang ins Untergeschoss, gerade wenn man vielleicht kleine Kinder hat oder nicht mehr gut zu Fuß, ist das eine sehr bequeme Lösung.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist der geräumige Balkon. Hier haben Sie sehr viel Platz für einen gemütlichen Aufenthalt, Essen und Grillen oder einfach nur den Abend nach einem anstrengenden Tag zu genießen. Der Balkon ist dabei süd-südwestlich ausgerichtet.
Ihr Fahrzeug können Sie in der weitläufigen Tiefgarage unterbringen. Von da ist es nicht sehr weit zum Lift und damit in Ihre Wohnung. Großeinkäufe sind somit kein Problem mehr. Den Tiefgaragenplatz können Sie optional für 19.000 € dazu erwerben.
Merkmale
2. Geschoss
Tiefgarage
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, das moderne Bad wurde ebenfalls frisch gefliest, auch das Gäste-WC, ansonsten ist in der Wohnung größtenteils Parkett verlegt worden. Ein Kinderzimmer wurde mit Laminat und die Küche mit Vinylböden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Putz versehen. Internet können Sie über Glasfaser beziehen.
Im Haus gibt es einen Lift bis ins Untergeschoß. Weiterhin ist ein Hausmeister- und Winterdienst vorhanden und für die Innen- und Außenreinigung des Hauses wird ebenfalls gesorgt. Sehr praktisch, Sie müssen sich lediglich um Ihre Wohnung kümmern.
Im Preis inkludiert ist ebenfalls ein Tiefgargenstellplatz. Dieser kann aber auf Wunsch separat verkauft werden, sofern Sie keinen benötigen würden.
Ebenfalls im Preis inkludiert ist die moderne und komplett mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.441,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Provision berechnet sich immer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird mit dem Kaufvertragstermin fällig
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit ruhigem Gewerbe an einer zentrumsnahen und ruhigen Lage im Stadtgebiet von Lörrach.
Der Bahnhof von Lörrach ist ca. 13 Minuten zu Fuß bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle des Stadtverkehrs erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Lörrach selbst ist eine lebendige Stadt mit über 51.000 Einwohnern, mit einer schönen Fußgängerzone und vielen Geschäften zum Bummeln oder auch Restaurants und Bars jeglicher Couleur die einfach mal zum Verweilen einladen. Einkaufszentren, Ärzte Krankenhäuser und viele kulturelle Institutionen und Veranstaltungen gehören ebenfalls zu Lörrach. Die Anbindungen an die Autobahnen und Bahn sind ideal um von hier aus überall hinzukommen. Es gibt einen tollen Park in Lörrach, in dem man wunderbar den Alltagsstress ablegen kann, ein tolles Erholungsgebiet.
Durch die grenznahe Lage zur Schweiz und Frankreich entstehen viele Synergieeffekte, welche sich auch positiv auswirken. So bietet sich Lörrach auch sehr gut an, wenn man beispielsweise in der Schweiz arbeiten möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Kaufangebot wird Ihnen exklusiv über FiBeCO angeboten.
Für eine Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Portals. Bitte geben Sie auch zwingend eine Telefonnummer mit an, damit wir Sie telefonisch erreichen und eine Terminabsprache entsprechend vereinbaren können. Auch etwaige Fragen können auf diesem Wege bereits vorab geklärt werden. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Besichtigungen werden nur Einzeln durchgeführt, wir werden keine Sammelveranstaltung abhalten, wir wollen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen nehmen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: B10, Lage im Wohngebiet
