Ihr Zuhause im Grünen - modern, großzügig - Doppelhaushälften im Neubaugebiet der Vulkaneifel
Ruhig gelegen & voller Möglichkeiten - Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Mehren (Vulkaneifel)
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Grundstück im schönen Mehren (Vulkaneifel) - die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf dem ca. 697 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt.
Bereits für Sie geplant: Eine moderne Doppelhaushälfte, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit bietet.
Die durchdachte Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, jeweils mit: - großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt - separate bzw. offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - Gäste-WC - 3 geräumige Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wanne und Fenster) im Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit 2 Ankleidezimmern und ein großzügiges Bad im Dachgeschoss - Insgesamt hat dieses Haus 2 Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster. Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar: Die aktuelle Planung dient als Grundlage und kann individuell angepasst werden.
Ob Raumaufteilung, Wohnfläche oder Ausstattung - hier entsteht ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpasst.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Fertighaushersteller her, der Sie von der Planung bis zur Umsetzung begleitet.
Das Gesamtpaket - Grundstück ca. 350 m² (Gesamt 697) - Ca. 181 m² Wohnfläche - Bebauung nach § 34 BauGB - Doppelhaushälften projektiert - Individuell anpassbare Grundrisse - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger - Beispielpreis: ca. € 488.300,- (Doppelhaushälfte inkl. Grundstück)
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488300 €488.300 €
2.697,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
539.914 €1
Kaufpreis
488.300 €
Kaufnebenkosten
51.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.432 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehren , Kreis Daun (54552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Mehren im Landkreis Vulkaneifel - einer Region, die für ihre beeindruckende Natur, klare Luft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Direkt vor der Haustür laden Wiesen, Wälder und die typische Vulkanlandschaft zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten in der Natur ein. Hier genießen Sie Ruhe und Weite - fern vom hektischen Alltag.
Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Daun sowie in den umliegenden Orten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Trier, Koblenz und die Eifelregion bequem. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte.
Mehren bietet damit die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit - perfekt für Familien, Paare und alle, die bewusst entspannter wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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Derzeit liegt keine Energieausweisung vor, da es sich um ein Grundstück handelt.
