Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage im Gewerbepark Schönberg
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Gewerbeteil mit kleiner Halle und Bürobereich. Ein weiterer Bürobereich ist derzeit wohnlich ausgebaut. Auf dem Grundstück ist ausreichend Ausstellungsfläche, z.B. für Kfz-Verkauf, vorhanden.
Die Gebäude wurden ca. im Jahr 1993 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.820 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 244 m² und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Gewerbeflächen mit einer Größe von ca. 210 m² sind derzeit vermietet. Der Bürobereich ohne Halle mit einer Größe von ca. 85 m² wird auf Wunsch frei geliefert. Dieser wurde wohnlich umgestaltet, lässt sich aber ohne großen Aufwand wieder in seine ursprüngliche Form zurückführen. Der Hallenbereich mit Büro mit einer Größe von ca. 125 m² ist seit dem 01.06.2024 an einen Gewerbetreibenden vermietet. Näheres zu den Mietverhältnissen erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilien präsentieren sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass derzeit kein größerer Sanierungsbedarf besteht. Auch die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet und unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit der Möglichkeit des ruhigen Wohnens oder einen Teil vermieten möchten, sind Sie hier genau richtig. Dieses Ensemble bietet viele Möglichkeiten. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.820 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.555,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.312,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönberg in Holstein - idyllisches Wohnen und Arbeiten an der Ostsee!
Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die kilometerlangen Sandstrände laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Wassersportenthusiasten hier ihr Paradies finden. Segeln, Surfen oder einfach nur im Strandkorb die Meeresbrise genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zudem ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Die Infrastruktur in Schönberg ist bestens ausgebaut. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel und die umliegenden Ortschaften. Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 454,00 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
