Zweifamilienhaus in Nümbrecht - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel wohnen
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Nümbrecht bietet Ihnen mit 237,40 m² Wohnfläche und 9 Zimmern auf zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Das großzügige Grundstück mit 1120 m² bietet Ihnen ausreichend Freiraum für Garten und Erholung.
Das Baukonzept basiert auf modernster Holzrahmenbauweise und entspricht dem KfW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und schützen zugleich die Umwelt.
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von einem flexiblen Ausbaukonzept zu profitieren. Ob Sie Teile des Innenausbaus selbst übernehmen oder sich für eines der professionellen Dienstleistungspakete entscheiden - Sie wählen ganz nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten.
Merkmale
1.120 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben der hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe umfasst die Ausstattung dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit und ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468589 €468.589 €
1.973,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.148 €1
Kaufpreis
468.589 €
Kaufnebenkosten
56.559 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.029 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.458 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nümbrecht (51588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 110.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie Ihr Haus individuell gestalten können. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen Kostenersparnis durch Eigenleistungen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden (Muskelhypothek).
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
