Studio zum Kauf
185000 €
4.625 €/m²
1 Zimmer • 40 m² • 2. Geschoss

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden in Seebad Heringsdorf

Charmantes Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Lage des Seebades Heringsdorf - ideal als gemütlicher Rückzugsort an der Ostsee.

Die gepflegte Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 40 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine sofortige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und garantiert komfortables Parken zu jeder Jahreszeit.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150 €.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.950 m² und liegt im beliebten Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom - einem der bekanntesten Ostseebäder Deutschlands mit herrlichem Strandambiente, einer lebhaften Strandpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

4.625 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu tragen

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelm-Arndt-Weg 5, Neuhof, Seebad Heringsdorf (17424)

Seebad Heringsdorf zählt zu den begehrtesten Adressen auf der Insel Usedom und verbindet das pulsierende Leben eines traditionsreichen Ostseebades mit der Ruhe und Naturnähe, die diesen besonderen Ort so unvergleichlich macht. Der Wilhelm-Arndt-Weg 5 liegt eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnlage, fernab vom touristischen Trubel, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des mondänen Seebades.

Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage, bestehend aus vier harmonisch in die Umgebung integrierten Mehrfamilienhäusern, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Weitblick ins Grüne in Richtung Gothensee, der den Bewohnern täglich eine naturnahe Aussicht und das Gefühl von Weite und Freiheit schenkt.

Die Nähe zum Gothensee lädt zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die umgebende Natur ein, während die charakteristische Bäderarchitektur der Strandpromenade, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der feine Sandstrand der Ostsee bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für eine gute Infrastruktur sorgen zudem Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Grundstücksfläche: 4.950,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1997

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Über den Anbieter

Brise Immobilien

Seestraße 30, 17424 Seebad Heringsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Manja TrotzkyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VNFVBN4V2Z

Referenznummer: WilhelmA37

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Studio zum Kauf185000 €185.000 €4.625 €/m²1 Zimmer • 40 m² • 2. GeschossWilhelm-Arndt-Weg 5, Neuhof, Seebad Heringsdorf (17424)AnrufenKontaktieren