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472.000 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  657 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
472000 €
3.147 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  657 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Helle Aussicht

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 657 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
472000 €
3.146,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
505.040 €1
Kaufpreis
472.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kasel (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kasel ist ein idyllisch gelegener Weinort mit ca. 1.300 Einwohnern im unteren Ruwertal, einer Seitental-Landschaft der Mosel in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nur etwa 8 km östlich von Trier und ist über die L 149 gut angebunden. Geprägt wird das Ortsbild durch steile Weinberge, darunter berühmte Lagen wie das „Kaseler Nies'chen“ und die „Hitzlay“, die das Tal rechts der Ruwer säumen. Als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort bietet Kasel neben dem Weinbau auch eine gute Anbindung an Wander- und Fahrradwege, inklusive einer Anbindung an den Ruwer-Hochwald-Radweg. Wahrzeichen des aktiven Dorfes ist die markante Doppelkirche, die weithin sichtbar in der Ortsmitte thront.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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