Wohnung zum Kauf provisionsfrei 387.700 € 3 Zimmer 82,5 m² 2. Geschoss Kreuther Straße 16a Bernhardswald 93170

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
387700 €
4.699 €/m²
3 Zimmer • 82,5 m² • 2. Geschoss

3-Zimmer-Neubauwohnung in Bernhardswald KFW 55 (B.06)

In den Kreuther Höfen entstehen insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in 3 Wohngebäuden mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Das energieeffiziente Wohngebäude (Effizienzhaus 55 Standard) überzeugt durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und eine harmonische Einbindung in die Umgebung.
Nutzen Sie auch den Vorteil einen Kredit über die KfW-Bank in Höhe von 100.00,- Euro mit einem Zinssatz von aktuell 0,01 % in Anspruch zu nehmen (Kredit 296)!
Die Wohnung B 6 liegt im 2 Obergeschoss und bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse mit Garten.
Jede Einheit verfügt über mindestens einen Stellplatz (Carport) sowie separate Fahrradstellplätze. Die Planung wurde mit Fokus auf Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit entwickelt

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Carport
Fenster: Kunststoff

Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz (RC2N im EG, RC1N in den OGs)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Abstellraum
Sanitärausstattung von VIGOUR (Serie Clivia/Derby)
Balkon/Terrassen mit Steinzeugplattenbelag und beschichtetem Stahlgeländer
Elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern
Multimediaverkabelung (Vodafone, Glasfaseranschluss)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Waschmaschinenanschluss im Bad
E-Mobilitätsvorbereitung an Stellplätzen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

387700 €

4.699,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

409.025 €1

Kaufpreis

387.700 €

Kaufnebenkosten

21.325 €

Notarkosten (1,5%)

5.816 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.939 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuther Straße 16a, Bernhardswald (93170)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3

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Über den Anbieter

Gebr. Donhauser Bau GmbH & Co. KG

Ettmannsdorfer Str. 47, 92421 Schwandorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26VP51CTV22R