TOPLAGE--renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Salzburg
In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld besticht die Liegenschaft durch ihre sonnige Ausrichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Die bestehende Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1954 und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder alternativ einen Abbruch nahelegt.
Die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven und erlauben die Umsetzung eines modernen, großzügigen Wohnkonzepts, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Diese Liegenschaft vereint eine absolute Ruhelage mit hervorragender Besonnung und einer der gefragtesten Adressen Salzburgs - eine seltene Kombination, die langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
288 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Immobilie in sehr ruhiger, sonniger Toplage
Stadt Salzburg - begehrter Stadtteil Gneis
Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1954
Kernsanierung empfohlen
Gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld
Hohe Privatsphäre und ausgezeichnete Besonnung
Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3.6%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Salzburger Stadtteil Gneis zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und viel Grün bietet die Umgebung ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima mit hohem Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die umliegenden Grün- und Freizeitflächen entlang der Salzach und am Fuße des Gaisbergs.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
