Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €

3.625 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  345 m² Grundstück

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Moorrege (25436)

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Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus Holz im Landhausstil, erbaut im Jahr 1999, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Moorrege. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird ergänzt durch ein ca. 345 m² großes Grundstück, einen Vollkeller sowie ein Doppelcarport, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Fassade wurde 2022 frisch gestrichen, und der Elektroschaltkasten auf Einzelabsicherung wurde 2021 modernisiert.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie rechts in das moderne Gäste-WC. Beim Betreten des Wohn- und Essbereichs fällt der Blick direkt auf die elegante Holz-Wangentreppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den voll ausgebauten Keller führt und perfekt zum Landhausstil der Immobilie passt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die moderne Nolte-Küche aus dem Jahr 2017. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen, gepflegten Fliesen ausgestattet. Der vorhandene Kaminofen sorgt auch an kalten Wintertagen für ein behagliches Raumklima.

Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die Räume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Das modernisierte Vollbad mit Eckbadewanne wurde 2012 renoviert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Der Vollkeller mit fast 70 m² Nutzfläche umfasst neben einem modernen Duschbad einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - z.?B. als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Fitnessraum. Die Kellerwände wurden 2009 saniert, und 2010 erfolgte der Innenausbau inklusive Wandputz, großflächiger Fenster und Vinylboden.

Diese Immobilie vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Landhaus-Ambiente. Mit Doppelcarport, gepflegtem Garten und großzügigen Räumen ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und individuell gestaltbares Zuhause suchen - einziehen und wohlfühlen inklusive.

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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 67,90 m², modernisiert