Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Bad Salzuflen -Kapitalanlage-
Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich auf einem 709 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 379 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2017-2018 zuletzt umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurden Wasser- Abwasser- Elektroleitungen erneuert, alle Bäder und WCs wurden neu gestaltet. Die Heizkörper und Heizungsrohren wurden teilweise neu installiert. Die Fenster, Balkontüren und Terassentüren, Böden, Putz in der Wohnungen und im Treppenhaus wurden erneuert. Die Fassade wurde teilweise gedämmt. Die Balkone, Dachrinnen und Fallrohren wurden erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gartensauna errichtet. Der Schornstein wurde im Jahr 2024 erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ständig modernisiert. Es besteht kein Reparaturstau. Die fünf Wohnungen sind hell und haben zeitgemäße Grundrisse.
Alle Wohnungen mit lichtdurchflutetem und hellen Räumen ermöglichen gepflegtes Wohnen auf hohem Niveau, besticht durch ihr hochwertiges Erscheinungsbild und bietet ein modernes und stylisches Wohngefühl. Die Wohnungen haben Terrassen, Balkone sowie Gartenanteil, auf denen man einen Weitblick in die grüne Umgebung genießen kann.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschinen und Trockner. Die Immobilie ist vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 40.600 Euro.
Merkmale
vermietet
709 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.240,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
921.165 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
72.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüsten, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grünen Wohngebiet im Stadtteil Wüsten in Bad Salzuflen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einzelhäusern, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Bad Salzuflen ist eine charmante Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Solequellen und Kurangebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Kuranlagen und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sehr gute Infrastruktur. Hervorragende Anbindung nach Herford, Bielefeld, Hannover, Osnabrück, usw. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Die Region um Bad Salzuflen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zu den Städten Bielefeld und Herford sowie die gute Anbindung an das Ruhrgebiet machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert
