Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

1.870 €/m²

6 Zimmer  •  208 m²  •  799 m² Grundstück

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Kirchheim, Euskirchen / Kirchheim (53881)

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Eine weitere Treppe führt vom Kaminzimmer in den privaten Bereich des Hauses. Hier befindet sich zunächst ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein paar Schritte weiter befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit etwas Umgestaltung auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das mediterran gestaltete Badezimmer überzeugt mit einem stilvollen Mosaikdesign und ist mit einer Eckbadewanne, integrierter Beleuchtung, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen ruhigen Rückzugsort darstellt.

Im Innenhof stehen darüber hinaus weitere Abstellräume zur Verfügung, in denen unter anderem die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 untergebracht ist. Auch eine Waschküche sowie zusätzliche Technikflächen befinden sich in diesem Bereich und sorgen für eine praktische Ergänzung des Raumangebots.

Eine weitere, separate Einheit ist über den Innenhof erreichbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass sich diese Fläche ideal als Büro, Gästebereich oder eigenständige Einheit nutzen lässt. Ein Gäste-WC im mediterranen Stil sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Ankleide oder Lagerfläche eignet, ergänzen diesen Bereich. Der anschließende großzügige Raum überzeugt durch seine offene Gestaltung, den gefliesten Boden, integrierte Deckenspots und den direkten Zugang zum Garten. Die flexible Nutzbarkeit macht diesen Bereich besonders attraktiv für unterschiedliche Lebens- und Arbeitskonzepte.

Vom Innenhof aus gelangen Sie zudem auf eine Terrasse, die in einen beheizbaren Bereich übergeht, welcher bisher als Wellnessbereich genutzt wurde. Durch die vorhandene Beheizung lässt sich dieser Raum auch ideal als Essbereich in der kalten Jahreszeit oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen. Ein angrenzender Raum mit Dusche in moderner Steinoptik bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung einer Sauna, eines Fitnessbereichs oder eines privaten Spa Bereichs.

Der anschließende Garten präsentiert sich großzügig und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Rückzugsort im Grünen, als Spielfläche oder als repräsentativer Gartenbereich - hier lassen sich verschiedenste Konzepte verwirklichen. Ein überdachter Sitzbereich am Rand des Gartens eignet sich hervorragend als Outdoor Küche oder als geschützter Aufenthaltsbereich für gesellige Stunden im Freien. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht von hier aus die Möglichkeit, Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück zu parken.

Insgesamt vereint diese besondere Immobilie historischen Charakter, moderne Technik und ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot zu einem einzigartigen Gesamtbild. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen, Arbeiten sowie individuelle Nutzungskonzepte in einem stilvollen und historischen Umfeld miteinander verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.