Mehrfamilienhaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €

5.488 €/m²

16 Zimmer  •  410 m²  •  867 m² Grundstück

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Binz (18609)

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Nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt präsentiert sich dieses vielseitige Objekt in guter Lage von Binz. Das Grundstück mit Bestandsgebäuden bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von der Fortführung der bisherigen Nutzung bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und vorhandener Bebauung eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich in den 1970er Jahren errichtetes Wohnhaus, das Mitte der 1990er Jahre umfassend umgebaut und erweitert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Gebäude in mehrere Wohneinheiten umstrukturiert und durch Anbauten und Neubau ergänzt.

Das Vorderhaus verfügt über zwei nicht voneinander getrennte Wohneinheiten und wurde unter anderem um einen Wintergarten im Erdgeschoss sowie eine überdachte Balkonterrasse im Obergeschoss erweitert. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine kleine Wohneinheit mit einfachem Zustand.
Im hinteren Bereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Holzbelag.

Der rechte Gebäudeteil umfasst 5 Wohneinheiten, verteilt auf ein Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei weitere, eingeschossige Gebäude (Bungalows), die nach aktuellem Zustand umfassend sanierungsbedürftig sind. Einer der Bungalows ist mit einer Garage sowie einem Carport verbunden.

Im vorderen Grundstücksbereich stehen PKW-Stellplätze für Bewohner bzw. Gäste zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung.

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung & Unterlagen:
Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Zeichnungen und Berechnungen basieren teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand sind möglich.
Darstellungen enthalten teilweise Einrichtungsbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebots sind.

Alle Angaben und örtlichen Gegebenheiten sind vom Interessenten eigenständig vor Ort zu prüfen.

Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung