Mehrfamilienhaus zum Kauf
575000 €
4.389 €/m²
7 Zimmer • 131 m² • 871 m² Grundstück

Ein Haus - zwei Wohnungen - großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss.

Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage.

Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder.. oder.. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen gestellt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist.

Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne.

Anschauen lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
871 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Stellplatz

* zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
* großes Grundstück mit Potenzial
* Garage und Nebengebäude
* Wintergarten
* zwei Einbauküchen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

4.389,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

623.875 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

48.875 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.125 €

Provision für Käufer (3%)

17.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regendorf, Zeitlarn (93197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Regendorf in ruhiger Wohnlage. Regendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zeitlarn und befindet sich nördlich von Regensburg mit guter Verkehrsanbindung. Über Lappersdorf ist man in ca. 10 Minuten in Regensburg. Zur A93 sind es ca. 5 km.

Weitere Informationen

Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Der Energie-Ausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VRYQCHSUZV

Referenznummer: 240.285

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