Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €

4.190 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab 01.06.2026

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Amberg (92224)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einem ehemaligen Jesuitenseminar aus dem Jahr 1670. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde 2014 vollumfänglich revitalisiert und vereint historische Substanz mit stilvoller Moderne. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Treppenhäuser, wodurch eine angenehme, überschaubare Wohngemeinschaft entsteht. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Zentrumsnähe, sondern auch durch die freie, unverbaubare Aussicht in den Maltesergarten. Der angrenzende Innenhof bietet geschützt Fahrradstellplätze und unterstreicht die durchdachte Infrastruktur des Hauses. Ein Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Beheizt wir das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zur Einheit gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken in zentraler Innenstadtlage ermöglichen.

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Anfragen, Besichtigungswünsche sowie weiterführende Informationen zum Objekt werden ausschließlich über unser Büro koordiniert und bearbeitet. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Ein Einzug bzw. die Übergabe der Immobilie ist voraussichtlich ab Juni/Juli 2026 möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu entrichten. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.