Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 111 m² 419 m² Grundstück Süderlügum 25923

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.694 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 419 m² Grundstück

DHH in Süderlügum - ruhig wohnen nahe der dänischen Grenze und den Nordfriesischen Inseln

In ruhiger Wohnlage von Süderlügum befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Das gemütliche Wohnzimmer mit Echtholzboden und Ofen führt auf die sonnige Süd-Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein helles Wannenbad zur Verfügung.

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Süd-Terrasse und einen aktuell nicht genutzten Pool mit Potenzial. Eine Garage sowie weitere Stellplätze sind vorhanden.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
419 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garage

- Küche mit funktionaler Einbauküche

- Gäste WC mit Dusche

- Wannenbad mit Fenster

- Südterrasse

- Pool im Garten

- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.693,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Süderlügum, einer charmanten Gemeinde im Kreis Nordfriesland - nur wenige Minuten von der dänischen Grenze entfernt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit internationalem Flair und ist besonders attraktiv für Pendler, Grenzgänger sowie alle, die die Nähe zu Skandinavien schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von der typisch nordfriesischen Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und angenehmer Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Nordseeküste sowie der nordfriesischen Inseln.

Süderlügum selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der Umgebung. Die nahegelegene Stadt Niebüll bietet darüber hinaus weitere Angebote sowie eine gute Anbindung an die Nordseeküste und die Inseln.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Lage ideal: Ob Spaziergänge durch die weite Landschaft, Fahrradtouren oder Ausflüge an die Nordsee - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in entspannter Umgebung.