Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
969000 €
487 €/m²
1 Zimmer • 1.991 m²

Fertig projektiertes Einzeldenkmal mit perfekten 16 ETWs in Bestlage an der Elbe!

Das 1897 als Schule erbaute Objekt befindet sich im Zentrum von Pirna und erstreckt sich über 3 Etagen. Zu diesem Objekt liegt eine Baugenehmigung samt Bauplanung vor. Dabei besteht die Möglichkeit ein zweites Gebäude als Neubau zu errichten mit Maisonette Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen in süd-west Exponierung. Dabei können die Mieter nicht nur die Sonne sondern auch den herrlichen Blick auf die Stadt, Elbe und in die Sächsische Schweiz genießen. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 1.991 m² Wohnfläche.

Wohnfläche Vorderhaus: ca. 886,5 m² (Sanierung)
Wohnfläche Hinterhaus: ca. 1.104,5 m² (Neubau)
Gesamtwohnfläche: ca. 1.991 m²
Grundstücksgröße: 2.161 m²
Baujahr Sanierungsobjekt: 1897

Die Sollmiete sollte sich nach Fertigstellung auf ca. 360 t€ p.a. belaufen.

Merkmale

Bezug: sofort
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

969000 €

486,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

16 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 360.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 0,01 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.076.268 €1

Kaufpreis

969.000 €

Kaufnebenkosten

107.268 €

Notarkosten (1,5%)

14.535 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

53.295 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.593 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch gelegen an der Elbe bildet Pirna das Tor zur Sächsischen Schweiz. Das Stadtzentrum, in welchem sich das Objekt befindet, besteht aus der einmaligen historischen Altstadt. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal gelegen, öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar, sowie die BAB 17 in wenigen Minuten.

Pirna ist eine charmante Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu aktiven Rentnern. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar, darunter die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Buslinien wie die 201 und 203. In Pirna findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien sowie junge Berufstätige. Mit seinen grünen Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Pirna ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Quelle: www.immobilienscout24.de

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Ronald Stopp Immobilien

Vettersstraße 5, 09126 Chemnitz

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Online-ID: 26VTSPQTJUZT

Referenznummer: mgs_pro_rend (1/3322)

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