Doppelhaushälfte zum Kauf
460000 €
3.710 €/m²
5,5 Zimmer • 124 m² • 370 m² Grundstück

EFH-Juwel: Kompromisslos modern... wo Design auf Familienglück trifft!

Diese exklusive Einfam.-Doppelhaushälfte hat absolute Neubau-Qualität. Vergessen Sie den Standart: Dieses Einfam.-Doppelhaus definiert modernes Wohnen neu und zieht alle Blicke auf sich. Hier bekommen Sie ein Luxus-u-pdate für Ihr Leben: Modernste Haustechnik trifft auf edelste Materialien. Erstklassiges Interieur inklusive topp Spa-Bäder. Das Haus bietet 5 geräumige Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der hauseigene Pool schenkt an warmen Sommertagen Erfrischung. Der Garten ist eine grüne Insel der puren Entspannung.

Merkmale

370 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz

Topp-Technik im gesamten Haus sorgt für einen reibungslosen, zeitgemäßen Alltag. Es ist spürbar, dass hier mit viel Liebe zum Detail und ohne Kompromisse in die Qualität investiert wurde. Ausstattung / Investitionen: - Klimaanlage - Kunststoffenster mit Isolierglasfenster - Rolläden - professionelle Fliegengitter (in 2022) - neue Haustür (Fa. Biffa in 2021) - neuer Heizungsspeicher (Fa Kümpel in 2023) - helle, moderne Bäder im 1. OG und DG (Firma Drescher) - Kaminofen - weiße Zimmertüren und Zargen - Garten mit Pool und Blockhaus - Terrasse mit Pergola - Garage mit rückwärtiger Tür in den Garten - usw. ...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.709,68 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

515.522 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

55.522 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horst, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelsenkirchen-Horst, neben Essen (in ca. 2 km Entfernung) bzw. Bochum. Ruhige Lage gegenüber vom Nordsternpark. Der Park liegt direkt am Rhein-Herne-Kanal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (z. B. Rewe, Penny, Lidl, etc. ...)

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Über den Anbieter

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

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