Hier wächst Familie zusammen - modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten in Pinneberg-Waldenau
Inmitten des beliebten und familienfreundlichen Stadtteils Pinneberg-Waldenau präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,77 m² auf einem großzügigen Grundstück von 851 m². Im Jahr 1968 wurde das Ursprungshaus nach hinten erweitert - durch diesen Anbau kamen die Garage, weitere Kellerräume sowie im Erdgeschoss ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad hinzu.
Das Objekt umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen separaten Eingang verfügen: eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Damit eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen einer Familie - ob als gemeinsames Zuhause für Eltern, Kinder und Großeltern oder zur Vermietung der oberen Einheit.
Die geräumige Erdgeschosswohnung mit ca. 123,64 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das einladende Wohnzimmer, geradeaus in das moderne Bad mit Dusche sowie in die einladende Küche. An die Küche schließen sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten an - ideal für gesellige Stunden im Grünen. Linker Hand des Eingangsbereichs befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollwertige, im Jahr 2021 komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt - ein Rückzugsort mit besonderem Charme.
Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller mit einem neu ausgebauten Hobbyraum, einer praktischen Waschküche sowie einem weiteren Kellerraum für ausreichend Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze befinden sich unter dem Haus.
Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2021/2022: Erneuerung der Elektrik (sämtliche Kabel, Anschlüsse und Sicherungskasten)
- 2021: Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoss inklusive neuer Küche, Bad und Zimmer
- 2022: Erneuerung der Wasserleitungen
- 2023/2024: Sämtliche Fenster und Türen erneuert
- 2023/2024: Neues Dach inklusive Dämmung
- 2024: Anbau eines neuen Essbereichs/Wintergarten
- 2024: Neue Pflasterung rund ums Haus
- 2024: Fassade neu gestrichen, der untere Bereich zusätzlich mit Feuchtigkeitsversiegelung und festem Fassadenputz versehen
- 2025: Neue große Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag und Zaun
- 2025: Beide Hoftore erneuert
- 2025: Neue Gasheizungsanlage inklusive Schornsteinrohr
- 2025: Sanierung des Badezimmers im Untergeschoss (neue Fliesen, neue Armaturen)
- 2025: Neuer Hobbyraum im Keller mit moderner Heizung, Dämmung und Beleuchtung
- 2026: Neuer hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer und in der Diele
- 2026: Neues Vordach am am Eingang der Wohnung im Erdgeschoss
Diese durchdachten und qualitativ hochwertigen Modernisierungen sorgen nicht nur für ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch für nachhaltige Werterhaltung und reduzierte Folgekosten für die kommenden Jahre.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet auf besondere Weise modernes Wohnen mit klassischer Wohnqualität und bietet durch die zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre können sich die zukünftigen Eigentümer auf ein nahezu sorgenfreies Wohnen freuen - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Miteinander legen.
