Gepflegtes Einfamilienhaus - ein Stück Heimat in Recklinghausen - Süd
Bitte schauen Sie sich unbedingt die Videobesichtigung an, nachdem Sie das vollständige Exposé angefordert haben (zu finden im roten Feld unter dem Reiter "DATEIEN").
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere "Zuhause" anbieten zu können. welches ca. im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die letzte Modernisierung erfuhr es im Jahr 2016.
Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Wohnfläche von insgesamt fast 80 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 23 m² zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihr neues Zuhause Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche sowie ein großes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer. Drüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Bad. Der ausgebaute Dachboden mit Heizkörpern (Nutzfläche) mit einer Grundfläche von ca. 23 m² verfügt über mehrere Fenster und ein WC mit Waschtisch.
Ein großer Garten mit einer Gartenhütte runden das Angebot ab.
Was braucht man mehr?
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
754 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Folgende Ausstattung ist vorhanden bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Gas-Zentralheizung aus 2001 - Warmwasser KG, EG, OG über die Heizung; DG über Durchlauferhitzer - Elektroinstallation ca. 80-er Jahre - Dacheindeckung aus 60-er Jahre - Kunststofffenster mit Isolierverglasung doppelt verglast aus 2016 mit gedämmten Rollladenkästen - Klinkerfassade - Duschbad im Keller - Kellerausgang in den Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1997-2001
G
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.264,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Recklinghausen (45661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden unser attraktives Reihenmittelhaus im Stadtteil Recklinghausen-Süd. Der Ortsteil ist nur rund 5,3 km südlich vom Stadtzentrum Recklinghausen entfernt.
Das Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, da es in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen liegt. Eine Gesamtschule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE, Ihr Kaufpark und Lidl, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei und einen Baumarkt.
Die Gesundheit der Familie wird durch ein Krankenhaus und eine Allgemeinmedizin, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Angebot. Ein Aktivpark, ein Kunstzentrum und eine Bowlingbahn sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sportbegeisterte finden im Sportplatz Hochstraße, in der Sporthalle oder beim 1. FC Leusberg viele Möglichkeiten, sich zu betätigen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios.
Wenn Sie Erholung suchen, sind der Park Klärwerk Herne, der Charlottenburger Park und der Schlosspark Strünkede, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ideale Ziele.
Eine Bushaltestelle - Auf der Jungfernheide - ist nur 100 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Recklinghausen-Hochlarmark A 43 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular mit uns auf.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390 einen Termin.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Sprechen Sie uns gerne an.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
