Wohnung zum Kauf
479000 €
3.772 €/m²
5 Zimmer • 127 m²

Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Lörrach

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen, privaten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Badezimmer: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz

. Große Terrasse, teilweise überdacht
. Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
. Einbauküche
. 2 Badezimmer
. Aufzug
. Keller
. Garage und Außenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.771,65 €/m²

Hausgeld

534 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

50.630 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brombach, Lörrach (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Lörrach-Brombach und verbindet eine solide urbane Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut. Dadurch sind sowohl das Lörracher Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Der nahegelegene Grütt-Park bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kahl Immobilien GmbH

Wölblinstraße 64/1, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Tobias KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VVQ6EQ264X

Referenznummer: 6731#MM9LOD

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