Platz für die ganze Familie - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Mandern
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Mandern, einem ehemaligen Bauernhaus voller Potenzial, das perfekt für Familien geeignet ist. Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1930 bietet klassischen Charme und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² bietet dieses zweistöckige Haus eine Wohnfläche von ca. 140 m², die in fünf gut durchdachte Zimmer unterteilt ist. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern findet hier jede Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Der Innenbereich besticht durch eine Mischung aus stilvollen Holzdielen, praktischem Laminat und eleganten Fliesen, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Dieses Anwesen ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und bietet reichlich Raum zur Entfaltung.
Merkmale
1.055 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.135,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mandern (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort Mandern gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt ca. 950 Einwohner. Die Gemeinde ist umgeben von den ausgedehnten Wäldern des Naturparks Saar-Hunsrück. Zur Versorgung und Begegnung der Bürger wurde in Mandern im Jahre 2016 "Unser Dorfladen" mit Bürgerkaffee eröffnet. Die Einrichtung, die sich großer Beliebtheit erfreut, ist genossenschaftlich organisiert und wird von Bürgern für die Bewohner betrieben. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Pfarrkirche, deren romanischer Turm erhalten geblieben ist. In der unmittelbar neben den Tennisplätzen gelegenen Siebenbornhalle finden Konzerte, Festveranstaltungen und sportliche Aktivitäten statt. Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung bietet das vielfältige Angebot an Vereinen. Der größte Arbeitgeber im Ort ist ein Zulieferbetrieb für die Automobilindustrie, welcher zahlreiche Mitarbeiter beschäftigt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
