Exklusiver Bungalow bei Glücksburg in Meernähe, parkähnliches Grundstück, Pool und Saunahaus
Wer Wohnen auf höchstem Niveau sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiger, luxuriös modernisierter Bungalow auf 6.118 m² parkähnlichem Grundstück – mit beheiztem Pool, privatem Saunahaus und absoluter Diskretion durch eine vollständige Grundstückseinfriedung sowie ein elektrisches Einfahrtstor mit Siedle Video-Sprechanlage. Der Bungalow wurde konsequent auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Im Mittelpunkt steht ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Südausrichtung, bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang. Die Küche ist vollständig mit Miele-Geräten, Quooker-Wasserhahn und dualem Weinkühlsystem in Gastroqualität ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur teilweise überdachten Terrasse – der fließende Übergang zwischen Innen und Außen ist das gestalterische Herzstück des Hauses. Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en Suite-Duschbad. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die gesamte Haustechnik ist auf aktuellem Stand: Smart-Home-System, Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer, Fußboden- und Heizkörperheizung mit digitaler Steuerung und Fernzugriff sowie eine erneuerte Elektroverteilung. Zudem unterstützt eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Die Doppelgarage verfügt über eine E-Ladestation und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Der Außenbereich überzeugt mit einem 50 m³ großen Desjoyaux-Pool mit automatischer Salzelektrolyse und chlorfreier Wasseraufbereitung, digital gesteuerter Außenbeleuchtung, automatischem Bewässerungssystem sowie hochwertig gestalteter Auffahrt und Terrassen. Ein Mähroboter übernimmt die Pflege des gesamten Grundstücks. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Außenkonzept ab. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Basketballkorb sowie einen Fahnenmast. Das freistehende Saunahaus bietet ein Dusch - WC und Ruheraum. Eine Alarmanlage mit Wärme-, Glasbruch-, Kontakt- und Bewegungsmeldern rundet das Sicherheitskonzept ab. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieser exklusiven Immobilie an.
Merkmale
6.115 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
7.942,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.557.773 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
167.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüde, Munkbrarup (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Rüde in direkter Nähe zu Glücksburg im grünen Umland der Flensburger Förde. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Förde, Waldgebieten, Naturschutzarealen und offenen Flächen und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Zentrum von Glücksburg mit guter Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an guten und teilweise gehobenen Restaurants und Cafés. Ebenso ist der historische Yachthafen von Glücksburg schnell erreichbar, der als Ausgangspunkt für Segler auf der Flensburger Förde dient und die maritime Prägung der Region unterstreicht. Die Küstenbereiche rund um die Halbinsel Holnis sowie Schausende bieten direkten Zugang zu Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Förde. Ein Golfplatz mit beeindruckendem Blick auf die Flensburger Förde befindet sich nur ca. 2,2 km entfernt und ergänzt das Freizeitangebot auf hohem Niveau. Die Stadt Flensburg ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die Region als Oberzentrum mit umfassender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie einem Fernverkehrsbahnhof. Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht zudem unkomplizierte grenzüberschreitende Ausflüge.
