Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

760000 €760.000 €

9.268 €/m²

2,5 Zimmer  •  82 m²  •  EG

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Pernerkreppe 26, Bogenhausen, München (81925)

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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung wurden neue Holzfenster und eine neue Terrassentür eingebaut. Neue elektrische Jalousien können über das eingebaute Bedienelement smart über Ihr Handy, auch von unterwegs, gesteuert werden. Zusätzlich zur zentralen Heizung über die Heizkörper wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut, die bei Bedarf über Strom eingeschaltet werden kann. Die Fußbodenheizung kann
ebenfalls smart per App gesteuert werden. Alle zusätzlichen
Heizkörper sind passend ebenfalls smart steuerbar, durch die Sie
enorme Heizkosten einsparen können. Die 82qm-Wohnung besticht vor allem durch den hochwertigen, in Fischgrät Optik verlegten, Eichen-Parkettboden. Dazu wurden passende Fußleisten mit Hamburger Profil angebracht. Die Wände in der gesamten Wohnung sind in einem hellen taupe gestrichen und machen die Wohnung sehr gemütlich. Der Flur
besticht durch moderne Wandpaneele als optisches Highlight
und wird durch eine indirekte Lichtleiste entlang des Flurs sowie Deckenspots in Szene gesetzt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer.
Das tagesbelichtete Badezimmer mit großen, matten Feinsteinzeug Fliesen ist mit einer Regendusche durch eine Glaswand abgetrennt und verfügt über einen Waschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken sowie zwei beleuchteten Spiegeln. Die Armaturen und die Handtuchheizung sind in einem edlen schwarz matt gehalten. Neben Deckenspots verfügt das Bad
über eine indirekte Lichtleiste, die dem Raum ein angenehmes Ambiente verschafft. Die neue, vollwertig ausgestattete Küche im Farbton Lava Softmatt, ist ausschließlich mit Siemens Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld inkl. Muldenlüfter, einen Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombi, einen Backofen und eine Spülmaschine. Das Spülbecken und die dazugehörige Armatur sind von der Firma Blanco. Das Design der Küche ist in taupe und anthrazit gehalten, auch hier mit schwarz matten Elementen. Daran anschließend befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch, eine große Couch sowie einen Arbeitsbereich. Dieser Raum ist zusätzlich zu den Deckenauslässen für Lampen noch mit zwei Wandleuchten
ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine schwarz matte Wendeltreppe in ein zweites Schlaf-/Arbeits- /Gästezimmer/Hobbyraum im Souterrain, das durch zwei Fenstern ebenfalls tagesbelichtet ist. Der Parkettboden und die Wandpaneele machen diesen Raum sehr gemütlich und wohnlich. Weiterhin befindet sich im Souterrain ein kleiner Abstellraum
mit Tageslicht. Vom Souterrain gelangen Sie direkt über einen Flur in die
Tiefgarage zu Ihrem Einzelstellplatz. Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um eine doppelte Rücklage zu bilden.
Die Terrasse wurde im Zuge der kompletten Neuanlage des Außenbereichs 2024 neu gestaltet, um einen gemütlichen und ansprechenden Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien zu schaffen.