Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €

5.260 €/m²

3 Zimmer  •  84,6 m²  •  1. Geschoss

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Ampfing (84539)

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Diese neuwertige Etagenwohnung in Ampfing vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung auf 84,6 m² Wohnfläche. Die 2021 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern bietet Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause in guter Wohnlage. 

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche, stilvolle Böden aus Fliesen und Vinyl sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer punktet mit Dusche, Wanne und natürlichem Lichteinfall durch ein Fenster, während der einladende großzügige Balkon zusätzlichen Freiraum schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunde verbringen. 

Die umweltfreundliche Pellet-Heizung und die Energieeffizienzklasse A mit einem Energiebedarf von nur 50 kWh/(m²·a) garantieren niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Der vollunterkellerte Bau bietet mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zwei Stellplätze - bestehend aus Garage und Freiplatz - sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Wohnort. Die monatlichen Nebenkosten von 250 Euro Hausgeld halten sich in einem angemessenen Rahmen.

Ampfing bietet als Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Nähe zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, während die lokale Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bereithält.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt aber steht für Sie nach Absprache innerhalb der nächsten Monate zum Einzug oder zur Vermietung bereit.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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IMMO.lounge Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: Fertiggestellung / Erstbezug 2021, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.5 , Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8 , Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zum Flughafen: 63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 6, Distanz zur Hauptschule: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 6, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.3