Reihenhaus mit 2 Eigentumswohnungen, Keller u.Garage, renovierungsbedürftig!
Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus mit Vollkeller, dass im Erdgeschoß und im Obergeschoß über je eine 2-Zimmer-Wohnung verfügt. Die Erdgeschoßwohnung ist vermietet und soll es auch bleiben. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Die Obergeschoßwohnung ist frei und kann selbst bezogen oder auch vermietet werden. Hier sind jedoch umfassende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich. Darüber hinaus sind weitere Instandhaltungen auszuführen wie Dach, Fassade, einige Fenster, etc.. Gerade für Handwerker dürfte dieses Angebot interessant sein, hier kann man sich ein lukratives Renditeobjekt schaffen.
Es handelt sich bei den Wohnungen um Eigentumswohnungen die nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt wurden und über je 1/2 Miteigentumsanteil verfügen. Die Kellerräume/Kellergarage wurden den einzelnen Wohnungen in der Teilungserklärung zugeordnet. So ist es auch einfach möglich, die Wohnungen z.B. auch einzeln wieder zu veräußern.
Die vermietete EG Wohnung generiert aktuell eine jährliche Nettomieteinnahme von 6.000,00 €. Die OG Wohnung und auch die Kellergarage sind nicht vermietet.
Gemeinschaftsflächen mit den anderen Reihenhäusern gibt es nicht, da jedes Haus eine eigene straßenseitige Zufahrt hat. Auch hat jeder sein eigenes kleines Flachdach.
Der Kauf ist provisionsfrei!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
247 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.523,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus liegt in Harsefeld in einer gewachsenen Wohngegend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir weisen daraufhin, dass sämtliche Informationen nach Angaben des Eigentümers zusammengestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen können wir trotz durchgeführter Prüfung nicht übernehmen. Maßgebend sind immer die im Kaufvertrag vereinbarten Inhalte.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Das Objekt ist im Erdgeschoss bewohnt, bitte wahren Sie Diskretion und Betreten das Grundstück nicht ohne einen Vertreter des Verkäufers.
