BESONDERE MERKMALE:
-Architektenvilla in Bestlage in Seeboden
-Seeblick
-Panoramabergblick u. auf das 'Goldeck'
-Moderne Architektur und Ausstattung
-sehr ruhige und sonnige Lage
-Loftartiges und großzügiges Wohnen
-Hochwertige Ausstattung u. Gestaltung
-Große, bodentiefe Fensterfronten
-Überdurchschnittlich Deckenhöhe im
Wohnbereich
-Große Terrasse mit Glasteilüberdachung
(ca. 52 qm) und elektrisch, ausfahrbarer Markise
-2 Balkone
-Wohnbereich u. Terrasse uneinsehbar
-großer Wellnessbereich
-voll unterkellert
-Energieausweis:
HWB: C
89 kWh/m²a fGEE: C 1,08
gültig bis 28.04.2036
Baujahr 2007 lt. Energieausweis
Energieträger: Erdwärme, Holz
-offener Kamin (schwenkbar)
-Doppelgarage
-Carport für 2 PKW
-Beziehbar nach Vereinbarung
Merkmale
765 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 47 m²)
2 Carports, 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
5 WCs, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 15 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 52 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2007
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
6.930,38 €/m²
Provision für Käufer
3,60 inkl. ges. MwSt.
Lage
Seeboden (9871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seeboden, ist eine der beliebtesten Wohnadressen am Millstätter See.
Diese charmante Villa befindet sich in Bestlage von Seeboden, einer malerischen Gemeinde mit ca. 6706 Einwohner, im Herzen Österreichs - im Bundesland Kärnten.
Die Naturfreunde und Stadtliebhaber wird diese Wohnadresse gleichermaßen begeistern. Nur einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Auch für Familien bietet dieser Standort alles für den Alltag.
Golf, Tennis, Reiten, Wassersport, Ski- und Langlauf,
Rad- und Wanderwege sind in kürzester Zeit erreichbar.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend:
- Bezirkshauptstadt Spittal ca. 8km
• Anschluß zur Tauernautobahn A 10
ca. 2,5 km
• Salzburg ca. 120 km
• Klagenfurt ca. 80 km
• Flughäfen: Salzburg oder Klagenfurt
• Bahnanschluss Spittal mit schnellen Verbindungen nach Salzburg und Wien
• ca. 2-3 Stunden zum Meer zu beliebten Urlaubszielen, wie z.B.:
Grado/Italien ca. 220 km, Jessolo/Italien ca. 28o km
Porece/Slowenien ca. 205 km, Rijeka/Kroation
ca. 250 km uvm.
Weitere Informationen
HINWEIS ZUR VERMARKTUNG:
Diese Liegenschaft wird gemeinsam von
IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
Stadtplatz 7, 83278 Traunstein
Tel. +49 1578 4550404
E-Mail: gvb@immobilien-ballestrem.de
und
WALLY AUER IMMOBILIEN
Julius-Welser-Str. 18, A-5020 Salzburg
Tel. +43 660 5514114
E-Mail: office@auer-immobilien.at
angeboten und betreut.
