Helle Wohnung mit Loggia - Baden bei Pädagogischer Hochschule
Sie suchen eine Wohnung zum Wohlfühlen?
In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 4. Liftstock eine gut geschnittene Wohnung verkauft.
Die lichtdurchflutete Immobilie ist perfekt für Single oder für ein junges Paar. Ein sehr schöner Parkettboden bringt ein elegantes Flair in den Wohnraum, die weiße Einbauküche ist modern gestaltet und die südseitige Loggia mit dem Weitblick ist ideal zum Entspannen.
In eine großzügige Grünanlage mit Altbaumbestand und Bänken ist die Wohnhausanlage eingebettet.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
* zentraler Vorraum * sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia * geräumige Einbauküche, ein Essplatz in der Küche ist möglich * Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum
Eine Klimaanlage für heiße Sommertage wurde vor ca. einem Jahr installiert.
In naher Zukunft wird die Wohnhausanlage saniert. Begonnen wird mit den Stromleitungen und der Liftanlage. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit € 70,--.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.
Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen den Eigentümern zur Verfügung.
Falls Sie an der schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Baden (2500)
Die Wohnung liegt in Baden, im Stadtteil Leesdorf, neben der Pädagischen Hochschule. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Baden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, Sie können zwischen der Badener Bahn und der Südbahn wählen. Auch die Haltestelle der Vor-Buslinie ist vor der Tür. Baden ist eine sehr beliebte Wohnstadt, viele Kulturveranstaltungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten werden geboten. Sehr gute Restaurants, traditionelle Heurige und Kaffeehäuser sind in der Kaiserstadt angesiedelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,17 m², Bundesland: Niederösterreich
