Platz für die ganze Familie mit großer Terrasse und Gartenmitbenutzung
Diese charmante Etagenwohnung (mit hohen Decken) in Eislingen/Fils bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde um 19047 erbaut und im Jahr 2023 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, das durch Tageslicht erhellt wird. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum an die Küche angrenzend, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses und bietet eine große Terrasse (die noch darauf wartet nach Ihren Vorstellungen fertigstellt zu werden). Der umliegende Garten bietet viel Platz und wird gemeinsam mit der anderen Einheit genutzt. Zum alleinigen Sonderrecht jedoch gehört der als Partykeller ausgebaute Gewölbekeller und weitere großzügigen Kellerflächen ( insgesamt 3 Stück) Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die für das Abstellen eines Fahrzeugs oder für Fahrräder/Motorräder genutzt werden kann. Die Wohnung in Eislingen/Fils eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das mit modernem Komfort ausgestattet ist.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrasse
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
- Gaszentralheizung von 2023 - Terrasse (welche noch final mit einem Belag belegt werden muss) - Garage - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum (angrenzend an die Küche) - großzügige Kellerräume (3 Stück insgesamt) - Partykeller im Gewölbekeller - Garten zur Mitbenutzung (jedoch nur eine weitere Partei)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.783,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eislingen (73054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Eislingen/Fils, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, die zum Regierungsbezirk Stuttgart gehört. Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um die Immobilie gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, die teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 1,1 Kilometer entfernt, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
