Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

940000 €940.000 €

1.797 €/m²

28,5 Zimmer  •  523,2 m²  •  748 m² Grundstück

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Eigen, Bottrop (46240)

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Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop-Eigen, Baujahr 1998, aus erster Hand eines Architekten. Die Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die die Vorteile einer geförderten Finanzierung mit langfristig stabilen Einnahmen nutzen möchten.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die neben einer vollvermieteten Bestandsimmobilie insbesondere von einer außergewöhnlich günstigen Finanzierungsstruktur profitieren möchten. Durch das bestehende öffentliche Förderdarlehen mit nur 0,05 % Zinsen (zzgl. 0,5 % Verwaltungsgebühr und 1 % Tilgung) ergibt sich eine Finanzierung deutlich unter Marktniveau bei gleichzeitig stabilen und planbaren Mieteinnahmen

Die Kombination aus Vollvermietung, hoher Nachfrage nach preisgebundenem Wohnraum und langfristig geringer Fluktuation bietet eine solide Einnahmebasis. Zusätzlich entsteht nach Ablauf der Mietpreisbindung weiteres Entwicklungspotenzial.

Ein Besetzungsrecht der Stadt Bottrop besteht nicht, sodass die Mieterauswahl im Rahmen der Vorgaben flexibel durch den Eigentümer erfolgen kann.

Das dreigeschossige, freistehende Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 9 Stellplätze, von denen aktuell 4 nicht vermietet sind und somit zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Die Wohnungen teilen sich auf in:

6 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
9 Stellplätze

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gartenanteile, die Obergeschosswohnungen über Balkone. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für helle, freundliche Räume. Das Objekt ist voll unterkellert mit separaten Kellerräumen je Einheit sowie gemeinschaftlichem Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller.

Für Kapitalanleger ergibt sich eine Kombination aus stabilen, planbaren Einnahmen während der Bindungsphase sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial nach deren Ablauf.

- PROVISIONSFREI -

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen