Studio zum Kauf • provisionsfrei

189000 €189.000 €

3.938 €/m²

1 Zimmer  •  48 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.02.2027

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Birkenfeldstraße 5, Bad Wimpfen (74206)

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- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche, großer Balkon, Flur, Bad, Abstellkammer, Dachboden, Kellerabteil
- Wohnung ist Teil der Seniorendienste Neckartal "Betreutes Wohnen"
- Komplett barrierefrei, inkl. Aufzug
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Dachboden als zusätzlicher Speicehrplatz
- Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen
- Einbauküche vorhanden
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- TG Stellplatz (10.000€)

?? Besondere Hinweise

- Hausgeld ist relativ hoch, da es den Basis-Service der Seniorendienste für Betreutes Wohnen enthält
(z. B. Notrufsystem, Gemeinschaftsangebote)
- Verkauf / notarielle Beurkundung erst ab Februar 2027 möglich (aus steuerlichen Gründen)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg