Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 32.820 €, was dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv macht. Das Gebäude wurde umfassend und aufwendig saniert. Durch diese umfangreichen Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand.
Das Grundstück bietet zusätzlichen Mehrwert durch: - Ein Carport mit 4 Stellplätzen - Einen großzügigen Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine vollständig sanierte Immobilie mit gehobener Ausstattung und stabiler Rendite zu erwerben. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und attraktiven Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
997 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.351,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze Nettorendite Ist in %: 6,88 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
620.600 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
40.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Sögel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Ortszentrum von Sögel mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
