ÜBER DEN DÄCHERN VON LANGEN - modernes Wohnen mit Panoramablick
Über den Wolken beginnt hier nicht nur der Ausblick, sondern ein ganz neues Wohngefühl.
Diese modernisierte Etagenwohnung im 26. Obergeschoss in Langen (Hessen) überzeugt mit beeindruckendem Weitblick und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 98 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch ein stilvolles Wohnambiente. Hochwertige Einbauküche, großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden den Komfort ab.
Die Lage vereint gute Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten vor Ort.
Eine Wohnung mit Weitblick - perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
MODERNISIERUNGEN: ++ Bodenbeläge ++ Decken ++ Türen ++ Elektrik
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
26. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
4.056,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
443.492 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
45.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Langen (Hessen) (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig Lebensqualität schenkt: Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Spielplätzen, während der Geräthsbach zu entspannten Momenten in der Natur einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und machen das Leben angenehm unkompliziert.
Abgerundet wird das Ganze durch das nahegelegene Sportzentrum Nord - perfekt für alle, die Bewegung und Ausgleich suchen. Erstklassik gelegen für ein Leben, das Mobilität und Wohlfühlen gleichermaßen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.42
