Dein Traumhaus in Karlsfeld: Individuell und modern mit Living Haus
Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entworfen und erfüllt all Ihre Träume vom Eigenheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das klassische Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss viel Tageslicht hereinlassen. Hier genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
LivingHaus bietet darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die Ihr Zuhause noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen.
Merkmale
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses entspricht höchsten Ansprüchen und bietet alles, was Sie für Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigen. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach Ihren Wünschen und Ihrem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass Ihr Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während moderne Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhalten Sie eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preissteigerungen ausschließt, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative können Sie Ihren Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist Ihr "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1155000 €1.155.000 €
7.965,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
1.259.758 €1
Kaufpreis
1.155.000 €
Kaufnebenkosten
104.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.233 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlsfeld verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands sowie hohe Flexibilität im Alltag. Über die S-Bahn-Linie S2 München gelangen Sie zudem bequem und direkt in die Münchner Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Betreuungsangebote sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, gewachsene Baumbestände und ein nahegelegener Bach laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit Ihre Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen verstehen sich als stilvolle Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell entwickelt und mit großer Sorgfalt auf Ihre persönlichen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt. Grundriss, Architektur, Dachform, Größe sowie Ausstattungsdetails sind flexibel anpassbar und ermöglichen eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind
Auf Wunsch begleite ich Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe Ihnen während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl stets im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-144-v6
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3
