Topgepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage
Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch durchdachte Grundrisse, flexible Flächennutzung und moderne Haustechnik. Dank der großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein großzügiger Terrassenbereich, ein einladender Pool sowie ein Grillplatz schaffen eine Wohlfühloase, die zum gemeinsamen Schwimmen, Grillen, Essen und Entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit geöltem Parkettboden, bietet einen Kamin und jede Menge Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Erdgeschosses und ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Eine Einbauküche mit allen Geräten sowie ein großes, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sind vom Vorzimmer aus zu begehen.
Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, ein großer Multifunktionsraum - etwa als Büro und Archiv oder auch als Heimkino nutzbar - sowie ein derzeit als Fitnessraum genutzter Raum und ein Bad mit Waschkücheneinrichtung.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Studio sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 22.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 0,95.
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