Doppelhaushälfte zum Kauf

385000 €385.000 €

3.667 €/m²

4,5 Zimmer  •  105 m²  •  187 m² Grundstück

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Hertmannsweiler, Winnenden (71364)

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Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie ankommt, die Kinder spielen, lachen und aufwachsen?
Einen Ort, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können?
Diese Doppelhaushälfte in Winnenden- Hertmannsweiler eröffnet jungen Familien und Paaren mit Platzbedarf genau diese Möglichkeit.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche entfalten sich 4,5 Zimmer über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Licht erleuchtet die Räume, große Fenster lassen den Blick nach draußen schweifen und der offene Grundriss vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Der Charme der 80er Jahre ist dabei in Form von warmen Holzelementen allgegenwärtig. Sie bringen eine natürliche Behaglichkeit in die Räume und schaffen eine wohnliche, einladende Stimmung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier duftet es nach gemeinsam gekochten Mahlzeiten, hier wird gelacht, erzählt und gelebt. An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für eine angenehme Wärme, während draußen die Dämmerung einsetzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Kochen zu einem gemeinschaftlichen Erlebnis. Kurze Wege und die offene Sicht schaffen ein Zuhause, in dem man gerne lebt.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen ein offener Dachraum, der den Zimmern Luft, Höhe und Helligkeit verleiht. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die durch integrierte Emporen zusätzlichen Raum für freie Gestaltung und Nutzung bieten - perfekt zum Spielen, Verstecken, Träumen oder als kreativer Rückzugsort.
Das Bad ist mit Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC optimal für den Familienalltag ausgestattet.

Auch das Untergeschoss hält Raum für Ihre eigenen Ideen bereit. Im Hobbyraum können Sie handwerklich tätig werden, sich sportlich auspowern oder einfach einen eigenen Bereich für Ihre Leidenschaften schaffen.
Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Kellerflächen sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus. Ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Eingang sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Den kleinen Garten und die Terrasse erreichen Sie über den Hobbyraum im Untergeschoss sowie den Stellplatz. Dieser freut sich über eine Neugestaltung, um wieder voll aufzublühen.

Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, woraus Ihre Chance entsteht. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich einen Ort, der zu Ihrem Leben passt.

Diese Doppelhaushälfte vereint Raum, Licht, eine familienfreundliche Struktur mit Entwicklungspotenzial zur idealen Basis für Ihr neues Familienheim.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 4,76 %
4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

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Tipp geben & Wünsche erfüllen - https://grabl.immo/ueber-uns/empfehlungsprogramm/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen