1 Zimmer • 34,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Studio zum Kauf
185000 €185.000 €
5.312 €/m²
1 Zimmer • 34,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Ingolstadt
Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, äußerst ruhigen Wohnanlage mit nur 8 Parteien im Mitterweg 13a in Ingolstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
Ausstattung:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:
-Neue 3-fach verglaste Fenster (ca. 4 Jahre alt) -Moderne Gasheizung (erneuert, im Energieausweis noch nicht berücksichtigt -Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohnbereich -Zeitgemäße Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit stilvoller Keramikarbeitsplatte -Modernisiertes Badezimmer (ca. 4 Jahre alt) mit Dusche und Fenster -Badmöbel bereits im Kaufpreis enthalten -Praktische Wohnküche integriert in den Wohnbereich -Balkon für entspannte Stunden im Freien -Extrabreiter Tiefgaragenstellplatz -Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
5.311,51 €/m²
Hausgeld
351.6 €351,60 €
Provision für Käufer
3,57 % Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages auf Grund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % Provision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitterweg 13A, Ingolstadt (85055)
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Ingolstadt. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die kleine Wohnanlage eine angenehme Privatsphäre fernab vom städtischen Trubel.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages auf Grund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler. Dank des gepflegten Zustands ist kein Renovierungsstau vorhanden - einziehen oder vermieten und direkt profitieren.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 34,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
